Feiegebyr: pant i boligen og utlegg uten dom ved restanse

Feiegebyret er betalingen for feiing og tilsyn med fyringsanlegg, og kommunestyret fastsetter det i en lokal forskrift (brann- og eksplosjonsvernloven § 28). Landstallet fra SSB for 2026 er 727 kr i året, uten mva., men det varierer fra 0 til over 3 600 kr mellom kommunene. Ubetalt gebyr har lovbestemt pant i eiendommen (panteloven § 6-1), og kravet er tvangsgrunnlag for utlegg, så kommunen trenger ikke dom.

Selv om beløpet er lite, behandles det som resten av de kommunale avgiftene. Renter løper, og kommunen kan bruke de samme midlene mot deg som for vann, avløp og renovasjon.

Hva heter gebyret egentlig?

Ulike lover bruker ulike ord om det samme kravet. Det kan forvirre når du leter etter reglene, så her er oversikten:

Ord	Hvor det brukes	Hva det betyr
Feiegebyr	hverdagsspråk og kommunale fakturaer	regningen du får fra kommunen
Gebyr for feiing og tilsyn med fyringsanlegg	brann- og eksplosjonsvernloven § 28	kommunestyrets lokale forskrift om gebyr
Feieavgift	panteloven § 6-1 annet ledd bokstav b	det kravet som har legalpant
Gebyrer og avgifter etter brann- og eksplosjonsvernloven	tvangsfullbyrdelsesloven § 2-14 bokstav c	de kravene kommunen har namsmyndighet for

Loven bruker altså «gebyr» og «avgift» om hverandre. For deg som betaler, spiller det ingen rolle. Er du i tvil om hva fakturaen gjelder, står hjemmelen ofte i kommunens regulativ.

Hvem bestemmer hva gebyret blir?

Kommunestyret selv. Brann- og eksplosjonsvernloven § 28 sier at kommunestyret kan fastsette lokal forskrift om gebyr for gjennomføring av feiing og tilsyn med fyringsanlegg. Hva gebyret dekker, hvor ofte det kreves, og hvordan det regnes ut, står i den lokale forskriften. Loven fastsetter ikke noe beløp. Det står i forskriften i din kommune.

Departementet kan i tillegg gi forskrifter om gebyr til dekning av tilsynsmyndighetenes utgifter etter loven. Det er et annet gebyr enn det du får for feiing av pipa. Panteloven viser bare til § 28 annet ledd for feieavgiften.

Hva koster feiing og tilsyn i 2026?

SSB oppgir tall for en standardbolig på 120 m², uten mva. Tallene bygger på kommunenes rapportering til KOSTRA.

Kommune	Feiing og tilsyn 2026
Oslo	1 237 kr
Bergen	528 kr
Tromsø	523 kr
Stavanger	495 kr
Kristiansand	356 kr
Trondheim	330 kr
Sandnes	310 kr
Landet	727 kr

Medianen blant kommunene er 613 kr. SSB oppgir 0 kr for Karasjok og Rødøy og 39 kr for Kautokeino, mens Måsøy (3 652 kr), Lebesby (3 630 kr) og Øvre Eiker (2 928 kr) ligger høyest. Hva du selv skal betale, står i kommunens gebyrregulativ. Sammenligningen av alle kommuner står i artikkelen om billigst og dyrest kommune.

Når forfaller feiegebyret?

Det varierer. Noen kommuner sender det sammen med vann, avløp og renovasjon, andre for seg. Kommunenes egne sider viser for eksempel:

• Enebakk: feiing og boligtilsyn faktureres én gang i året, med forfall 20. august.
• Hå: feiing og branntilsyn ligger på samme faktura som renovasjon, vann og avløp, to ganger i året, med forfall 1. april og 1. oktober.

Den enkelte fakturaen viser forfallsdatoen. Overordnet rekkefølge og terminer er forklart i oversikten over kommunale avgifter.

Hva skjer hvis du ikke betaler feiegebyret?

Paragraf 28 sier at renteplikten ved for sen betaling følger eigedomsskattelova § 26. Satsen er dermed forsinkelsesrenten, 12,25 % per år fra 1. juli 2026, med de samme avrundingsreglene som for eiendomsskatt: ikke rente av beløp under 200 kr, nedrunding til nærmeste 100 kr før utregning, og ingen innkreving av samlet rente under 10 kr.

Et lite beløp kan altså føre til rente. Et feiegebyr på 727 kr rundes ned til 700 kr. Er det 60 dager forsinket, blir renten 700 × 12,25 % × 60 / 365, omtrent 14 kr. Forskriften oppgir ikke hvordan dagene telles. Eksempelet bruker faktiske dager delt på 365, og beløpet kommunen krever, gjelder.

1. Du får faktura og påminnelse.
2. Kommunen varsler om utlegg før den beslutter det (tvangsfullbyrdelsesloven § 7-6).
3. Kommunen kan beslutte utleggspant eller utleggstrekk. Trekk i lønn settes i verk av namsfogden (§ 2-17).
4. Har kommunen legalpant i eiendommen, er pantet tvangsgrunnlag for tvangsdekning uten dom (§ 11-2 bokstav c). Pantet faller bort hvis kommunen ikke begjærer tvangsdekning innen to år etter at kravet skulle vært betalt (panteloven § 6-3).

Pantet gjelder uansett hvor lite beløpet er, og små restanser kommer ofte sammen med andre. Rangen, toårsfristen og hva pantet betyr når du selger, er forklart i artikkelen om legalpant.

Hva skjer med feiegebyret når eiendommen selges?

Pantet i eiendommen har rettsvern uten tinglysing og kan ikke tinglyses (panteloven § 6-1 fjerde ledd). Du finner det derfor ikke i grunnboken. Enebakk og Sarpsborg skriver at ubetalte gebyrer følger eiendommen ved eierskifte, og Hå skriver at kommunen ikke fordeler avgifter mellom selger og kjøper. Fordelingen av årets gebyr må altså avtales mellom partene i handelen. Er det ubetalte krav, kan kommunen ha pant også etter at du har solgt, så lenge fristen på to år ikke er ute. Går du inn i en gjeldsordning, skal krav med lovbestemt pant i boligen likevel få full dekning (gjeldsordningsloven § 4-8).

Hva kan du gjøre?

• Er fakturaen feil eller uklar, skriv til kommunen og vis til regulativet. Spør kommunen om betalingsfristen gjelder mens saken behandles, og betal det som er uomtvistet.
• Kan du ikke betale, ta kontakt før forfall og be om utsettelse eller delbetaling. Se betalingsavtale med kommunen.
• Slå opp kommunen din i oppslaget over kommuner, og les om kommunens namsmyndighet.
• Navs økonomi- og gjeldsrådgivning er gratis: 55 55 33 39.

Dette nettstedet er privat og behandler ingen saker. Brevet fra kommunen gjelder foran det som står her.